PRÉDIO COMERCIAL | AV. ENGENHEIRO CAETANO ÁLVARES, 3888

Excelente oportunidade para venda ou locação de prédio comercial completo e versátil, com aproximadamente 520 m² de área útil.

Localizado na Av. Engenheiro Caetano Álvares, nº 3888, o imóvel apresenta construção em estrutura pré-moldada de primeira qualidade, excelente aproveitamento dos ambientes e infraestrutura adequada para diferentes atividades empresariais e comerciais.

TÉRREO

O pavimento térreo conta com pé-direito de aproximadamente 6 metros, proporcionando amplitude e excelente aproveitamento do espaço, além de:

• Mezanino com 3 salas, todas com ar-condicionado;
• Cozinha de apoio;
• 2 banheiros;
• Sala/depósito sob a escada;
• Sala principal com excelente potencial para operação comercial, showroom, estoque ou outras atividades;
• Cozinha adicional;
• 2 banheiros;
• Ambientes amplos e funcionais.

1º ANDAR

O primeiro pavimento oferece uma estrutura completa e muito bem distribuída, composta por:

• 3 banheiros;
• Cozinha;
• Sala de depósito;
• Terraço fechado com vidros, proporcionando um ambiente diferenciado e versátil.

DIFERENCIAIS

✨ Construção de primeira qualidade em estrutura pré-moldada
✨ Aproximadamente 520 m² de área útil
✨ Pé-direito de 6 metros no térreo
✨ Mezanino com salas climatizadas
✨ Diversos ambientes de apoio
✨ Cozinhas e banheiros nos pavimentos
✨ Terraço fechado com vidros
✨ Excelente potencial para uso comercial e empresarial
✨ Documentação impecável, sem vícios e pronta para escritura

VALORES

VENDA: R$ 4.000.000,00

LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/mês
Valor referente ao prédio completo — térreo + 1º andar — com IPTU incluso.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel próprio ou uma estrutura comercial completa, ampla e pronta para utilização.

Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.