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IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM CERQUEIRA CÉSAR – 200 M² | PRÓXIMO AO METRÔ FRADIQUE COUTINHO

Localização privilegiada, estrutura completa e acabamento de alto padrão para o seu negócio.

Excelente imóvel comercial para locação na Rua Artur de Azevedo, , no bairro Cerqueira César, em São Paulo. Situado em uma região estratégica, próximo à Estação Fradique Coutinho do Metrô e ao quadrilátero formado pelas avenidas Rebouças e ruas Teodoro Sampaio e Cardeal Arcoverde, oferece praticidade de acesso e conveniência para empresas, profissionais e clientes.

Totalmente reformado, com aproximadamente 200 m² de área construída em terreno de 90 m², o imóvel apresenta ambientes versáteis, acabamento de primeira qualidade, infraestrutura de internet em todos os pavimentos e instalações que facilitam a adaptação do layout às necessidades da sua atividade.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

Pavimento térreo

- Estacionamento com 11,80 m x 3,30 m, com capacidade informada para três veículos, sendo um grande e dois pequenos.

- Piso antiderrapante, portão automático com controle e iluminação em LED.

- Almoxarifado com 4 m².

- Sala com aproximadamente 12 m², piso em porcelanato, porta de vidro temperado, janelas de alumínio tipo maxim-ar e iluminação em LED.

- Dois banheiros com acabamento em porcelanato e bancadas em granito Verde Ubatuba.

- Escada com estrutura metálica, degraus e patamar em granito Verde Ubatuba.

Primeiro pavimento

- Sala de reuniões com aproximadamente 12 m², mesa para seis pessoas, seis pontos de internet e iluminação em LED.

- Recepção com aproximadamente 11,88 m², separada do salão por portas de vidro temperado.

- Salão principal com aproximadamente 38,94 m², pé-direito alto, bancadas laterais com 16 pontos de internet, janelas tipo maxim-ar e iluminação em LED.

- Banheiro com acabamento de qualidade, bancada em granito, espelho, torneira com temporizador e exaustor.

Segundo pavimento

- Sala adicional com aproximadamente 12 m², porta de vidro temperado, janelas tipo maxim-ar e iluminação em LED.

- Copa equipada com fogão de duas bocas, cuba e tampo em aço inox, armários inferiores e superiores e espaço para micro-ondas e forno elétrico.

- Espaço de convivência com aproximadamente 10,89 m², em área descoberta e com toldo retrátil para proteção solar.

INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS

- Imóvel totalmente reformado e pronto para receber sua empresa.

- Área construída de aproximadamente 200 m².

- Terreno com 90 m².

- Estacionamento privativo para até três veículos, conforme configuração informada.

- Cabeamento de internet distribuído por todo o imóvel e infraestrutura para TV a cabo.

- Instalações elétricas e de internet em tubulação aparente, facilitando futuras adequações de layout.

- Iluminação em LED e ambientes com piso em porcelanato.

- Esquadrias tipo maxim-ar e portas de vidro temperado.

- Acabamentos de primeira qualidade.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

No coração de Cerqueira César, com acesso facilitado ao transporte público, comércio, serviços e importantes vias da região. Uma localização que agrega praticidade à rotina corporativa e favorece a mobilidade de colaboradores e clientes.

VALORES DA LOCAÇÃO

Aluguel mensal: R$ 10.000,00

IPTU mensal: R$ 1.309,99

Total mensal de aluguel + IPTU: R$ 11.309,99

Garantias aceitas: Fiador/ Seguro Fiança e Título de capitalização

Ideal para empresas, escritórios, consultorias, agências e atividades profissionais que necessitam de ambientes distribuídos, infraestrutura tecnológica e localização estratégica. A adequação ao uso pretendido deverá ser confirmada conforme a atividade e as exigências legais aplicáveis.

Agende uma visita e conheça o espaço ideal para instalar ou expandir sua operação em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

UNIVEST IMÓVEIS

Excelência, estratégia e oportunidades imobiliárias.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável Erika 44 99821-9721 ou Odacir 11 96380-4088