Apartamento à venda na Vila Madalena – Rua Pascal Vita

Apartamento de 90 m², muito bem distribuídos, com duas suítes, closet e home office, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e investimento seguro em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

Localizado em rua tranquila e arborizada, no coração da Vila Madalena, o imóvel está em andar silencioso, com excelente iluminação natural e ventilação, além de estar extremamente bem conservado. Conta com marcenaria de alta qualidade, incluindo closet e espaço de home office planejado.

O condomínio oferece quadra poliesportiva, academia e salão de festas, garantindo praticidade e lazer no dia a dia.

 Diferencial estratégico:

O apartamento encontra-se atualmente alugado, sendo uma excelente oportunidade para investidor que busca renda imediata, proteção patrimonial e valorização consistente.

Preço ajustado para venda rápida, abaixo das referências recentes do próprio edifício (superiores a R$ 1,1 milhão).

 Dados financeiros:

• Valor de investimento: R$ 960.000,00

• Potencial de aluguel: R$ 3.300,00/mês

• Rentabilidade bruta estimada: ~4,3% ao ano

• Condomínio: R$ 1.600,00

• IPTU: R$ 280,00/mês

 Imóvel será entregue sem mobília.

Uma oportunidade rara para quem busca localização nobre, liquidez, renda imediata e valorização a longo prazo.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.